156 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 130,3 m² · constr. 1976 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519747741110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134209
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027519747741110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 272 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 581 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 77 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 491 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 677 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 291 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 155 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 410 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 694 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 682 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 345 404 $ Poids 69 % |
| 7 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 284 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 385 709 $ Poids 63 % |
| 8 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 275 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 616 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 628 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 099 $ Poids 56 % |
| 10 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 372 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 412 293 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 112 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 430 060 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 707 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 979 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.