140 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 141,7 m² · constr. 2019 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519748203520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411165
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027519748203520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 139 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 664 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 690 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 610 252 $ Poids 66 % |
| 3 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 727 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 775 $ Poids 65 % |
| 4 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 828 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 992 $ Poids 61 % |
| 5 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 195 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 609 481 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 18 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 359 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 837 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 545 893 $ Poids 51 % |
| 8 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 392 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 584 673 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 656 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 924 $ Poids 48 % |
| 10 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 374 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 961 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 214 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −46 333 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 822 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, rue Léandre-Garneau, Québec 2024-11-29 · 287 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 527 803 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.