142 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 83,2 m² · constr. 1966 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519748281610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134110
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027519748281610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 193 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 369 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 294 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 258 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 308 317 $ Poids 85 % |
| 4 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 178 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 683 $ Poids 85 % |
| 5 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 513 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 242 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 210 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 312 014 $ Poids 82 % |
| 7 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 595 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 296 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 614 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 000 $ Poids 79 % |
| 9 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 609 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 708 $ Poids 79 % |
| 10 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 432 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 314 928 $ Poids 79 % |
| 11 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 518 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 299 420 $ Poids 77 % |
| 12 | 259, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 335 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 379 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.