24 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519749214110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134132
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027519749214110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 104 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 409 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 274 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 436 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 231 451 $ Poids 84 % |
| 5 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 459 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 276 829 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 241 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 416 138 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 53 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 778 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 366 207 $ Poids 75 % |
| 9 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 872 $ Poids 75 % |
| 10 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 202 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 605 $ Poids 74 % |
| 11 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 315 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 405 719 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 344 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 357 392 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.