71 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 166,9 m² · constr. 1976 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519749722610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134247
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027519749722610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 372 m · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 503 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 232 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 822 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 388 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 632 707 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 796 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 546 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 415 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 571 667 $ Poids 59 % |
| 6 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 795 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 605 658 $ Poids 47 % |
| 7 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 796 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 515 400 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 924 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 302 $ Poids 36 % |
| 9 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 881 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +57 517 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 281 $ Poids 33 % |
| 10 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 022 $ Poids 21 % |
| 11 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 235 330 $ Poids 20 % |
| 12 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 987 338 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.