73 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 133,3 m² · constr. 1984 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519749790110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134238
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027519749790110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
394 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 160 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 610 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 227 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 502 587 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 86 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 429 020 $ Poids 71 % |
| 4 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 820 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 409 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 575 670 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 857 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 895 $ Poids 63 % |
| 7 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 366 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 736 $ Poids 61 % |
| 8 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 694 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 362 767 $ Poids 59 % |
| 9 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 460 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 403 173 $ Poids 55 % |
| 10 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 782 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 539 964 $ Poids 55 % |
| 11 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 120 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 432 197 $ Poids 52 % |
| 12 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 457 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +68 549 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 624 443 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.