166 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 104,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519750839110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133342
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027519750839110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
417 127 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 355 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 825 $ Poids 91 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 484 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 703 $ Poids 90 % |
| 5 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 559 $ Poids 86 % |
| 6 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 353 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 372 893 $ Poids 85 % |
| 7 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 636 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 494 $ Poids 83 % |
| 8 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 436 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 382 581 $ Poids 81 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 670 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 124 $ Poids 80 % |
| 10 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 666 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 672 $ Poids 80 % |
| 11 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 728 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 398 $ Poids 76 % |
| 12 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 724 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 458 934 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.