158 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519751498610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133350
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027519751498610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 397 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 319 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 457 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 243 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 262 389 $ Poids 79 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 224 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 229 300 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 255 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 259 610 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 683 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 492 102 $ Poids 71 % |
| 7 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 622 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 296 $ Poids 71 % |
| 8 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 248 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 218 207 $ Poids 70 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 435 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 334 649 $ Poids 67 % |
| 10 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 332 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 379 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 683 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 534 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 266 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.