Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
331 100 $
Terrain · terrain 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 85 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519751512940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419778
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
23027519751512940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
419 398 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de l'Oasis, Québec 2026-08-04 · 531 m · Vendu 487 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 115, rue des Feux-Follets, Québec 2026-05-21 · 528 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue Lorenzo, Québec 2026-05-06 · 560 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, rue Bertrand, Québec 2026-03-13 · 646 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 55 % |
| 5 | 201B, rue Bertrand, Québec 2026-01-27 · 619 m · Vendu 361 328 $ Ajust. marché +33 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 769 $ Poids 54 % |
| 6 | 417, rue de l'Avernet, Québec 2025-10-30 · 645 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 102 $ Poids 49 % |
| 7 | 6040, rue des Premières-Nations, Québec 2026-02-17 · 828 m · Vendu 417 127 $ Ajust. marché +34 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 350 $ Poids 48 % |
| 8 | 6036, rue des Premières-Nations, Québec 2026-02-02 · 837 m · Vendu 394 900 $ Ajust. marché +32 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 300 $ Poids 47 % |
| 9 | 189A, rue Bertrand, Québec 2025-10-31 · 719 m · Vendu 449 231 $ Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 858 $ Poids 47 % |
| 10 | 6037, rue des Premières-Nations, Québec 2026-02-02 · 863 m · Vendu 351 550 $ Ajust. marché +28 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 393 $ Poids 46 % |
| 11 | rue de l'Alvernet, Québec 2025-08-29 · 625 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +26 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 894 $ Poids 46 % |
| 12 | rue des Premières-Nations, Québec 2025-10-09 · 737 m · Vendu 501 500 $ Ajust. marché +46 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 970 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.