156 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 85,8 m² · constr. 1986 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519751567110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133351
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027519751567110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 401 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 311 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 379 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 242 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 276 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 221 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 241 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 259 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 273 410 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 670 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 522 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 296 $ Poids 71 % |
| 8 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 249 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 230 807 $ Poids 70 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 425 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 352 312 $ Poids 67 % |
| 10 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 321 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 415 179 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 670 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 564 664 $ Poids 63 % |
| 12 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 521 166 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.