165 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 184,2 m² · constr. 2022 · terrain 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519751653690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133352
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027519751653690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 817 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 036 817 $ Poids 33 % |
| 2 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 766 422 $ Poids 32 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +77 913 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 787 121 $ Poids 25 % |
| 4 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 613 $ Poids 25 % |
| 5 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 818 658 $ Poids 23 % |
| 6 | 183, rue Bertrand, Québec 2024-08-01 · 739 m · Vendu 309 000 $ (1 983 $/m²) 155,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 429 490 $ Poids 18 % |
| 7 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 962 $ Poids 17 % |
| 8 | 267, rue Delvincourt, Québec 2024-11-08 · 942 m · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie +62 493 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 714 667 $ Poids 16 % |
| 9 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 282 457 $ Poids 15 % |
| 10 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 861 511 $ Poids 15 % |
| 11 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 112 $ Poids 12 % |
| 12 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 942 956 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.