152 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519751804610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133355
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027519751804610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 405 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 352 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 862 $ Poids 87 % |
| 3 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 299 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 381 050 $ Poids 86 % |
| 4 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 420 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 910 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 043 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 390 318 $ Poids 86 % |
| 7 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 70 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 397 223 $ Poids 85 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 644 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 516 284 $ Poids 83 % |
| 9 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 328 $ Poids 73 % |
| 10 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 719 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 395 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 644 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 558 690 $ Poids 73 % |
| 12 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 845 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 490 309 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.