164 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 78,4 m² · constr. 1991 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519752135610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134166
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027519752135610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 255 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 268 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 261 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 237 160 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 271 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 272 116 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 389 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 891 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 639 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 653 $ Poids 71 % |
| 7 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 684 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 586 $ Poids 71 % |
| 8 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 263 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 226 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 444 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 030 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 748 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 469 024 $ Poids 63 % |
| 11 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 377 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 373 489 $ Poids 57 % |
| 12 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 552 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.