162 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 89,6 m² · constr. 1986 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519752183610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134167
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027519752183610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 384 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 356 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 387 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 481 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 359 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 735 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 532 492 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 256 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 282 270 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 717 $ Poids 68 % |
| 8 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 244 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 246 511 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 404 416 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 735 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 574 834 $ Poids 67 % |
| 11 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 881 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −48 465 $ | 480 987 $ Poids 66 % |
| 12 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 251 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 235 563 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.