169 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519752567880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134280
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027519752567880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 284 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 409 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 528 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 358 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 496 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 964 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 501 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 402 153 $ Poids 85 % |
| 7 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 434 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 509 $ Poids 82 % |
| 8 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 408 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 386 649 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 776 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 531 181 $ Poids 75 % |
| 10 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 790 $ Poids 74 % |
| 11 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 430 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 368 340 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 496 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 201 943 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.