165 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519752663810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134283
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027519752663810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 430 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 375 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 366 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 292 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 268 533 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 275 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 234 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 291 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 265 508 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 629 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 291 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 582 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 735 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 504 945 $ Poids 69 % |
| 9 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 146 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 362 170 $ Poids 66 % |
| 10 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 491 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 338 776 $ Poids 65 % |
| 11 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 353 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 250 100 $ Poids 63 % |
| 12 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 388 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 402 122 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.