237 Rue Escarbille · Québec
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 55,9 m² · constr. 2012 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519752766610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385070
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027519752766610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 372 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 363 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 421 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 908 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 596 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 547 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 340 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 372 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 506 700 $ Poids 56 % |
| 6 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 393 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 959 $ Poids 55 % |
| 7 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 324 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 386 038 $ Poids 51 % |
| 8 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 929 m · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 396 189 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 871 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 403 293 $ Poids 49 % |
| 10 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 929 m · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 359 218 $ Poids 48 % |
| 11 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 844 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 592 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 297 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.