163 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 132,6 m² · constr. 1955 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519752772010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133354
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027519752772010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 311 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 563 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 127 $ Poids 62 % |
| 3 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 227 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 770 $ Poids 61 % |
| 4 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 878 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +15 444 $ | 209 959 $ Poids 61 % |
| 5 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 759 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 127 $ Poids 53 % |
| 6 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 464 $ Poids 49 % |
| 7 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 841 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 339 135 $ Poids 48 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 444 134 $ Poids 47 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 438 366 $ Poids 47 % |
| 10 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 881 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 997 $ Poids 46 % |
| 11 | , Québec 2025-08-08 · 618 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 427 669 $ Poids 46 % |
| 12 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 446 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 567 787 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.