241 Rue Escarbille · Québec
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 92,2 m² · constr. 1994 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519752855110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134285
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027519752855110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 834 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 509 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 395 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 407 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 508 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 380 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 315 359 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 397 820 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 748 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 549 538 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 388 980 $ Poids 77 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 426 067 $ Poids 76 % |
| 9 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 433 973 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 748 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 591 812 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 315 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 295 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 932 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 509 881 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.