243 Rue Escarbille · Québec
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 86,2 m² · constr. 1993 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519752924110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134286
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027519752924110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 456 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 386 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 393 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 285 766 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 294 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 249 292 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 316 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 282 050 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 606 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 735 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 533 416 $ Poids 70 % |
| 8 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 314 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 238 658 $ Poids 68 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 497 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 366 854 $ Poids 66 % |
| 10 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 171 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 385 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 380 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 266 901 $ Poids 63 % |
| 12 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 393 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 429 453 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.