173 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 77 m² · constr. 1973 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519753351210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134168
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027519753351210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 486 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 320 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 216 900 $ Poids 80 % |
| 3 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 695 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 399 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 248 497 $ Poids 70 % |
| 5 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 458 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 693 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 506 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 434 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 536 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 497 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 099 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 807 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 431 303 $ Poids 63 % |
| 10 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 318 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 206 144 $ Poids 61 % |
| 11 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 341 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 230 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 291 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.