512 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 167,2 m² · constr. 1979 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519753557110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134294
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027519753557110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
411 510 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 235 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 546 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 235 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 515 863 $ Poids 60 % |
| 3 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 535 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 606 244 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 370 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 796 $ Poids 49 % |
| 5 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 396 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 802 $ Poids 43 % |
| 6 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 197 $ Poids 39 % |
| 7 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 235 528 $ Poids 34 % |
| 8 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 875 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 450 $ Poids 34 % |
| 9 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 555 $ Poids 30 % |
| 10 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 690 $ Poids 26 % |
| 11 | 183, rue Bertrand, Québec 2024-08-01 · 901 m · Vendu 309 000 $ (1 983 $/m²) 155,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 412 632 $ Poids 22 % |
| 12 | 267, rue Delvincourt, Québec 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 589 055 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.