195 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519753738110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134296
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027519753738110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 86 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 564 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 372 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 381 981 $ Poids 86 % |
| 4 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 420 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 204 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 319 176 $ Poids 80 % |
| 6 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 724 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 401 863 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 749 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 526 966 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 843 $ Poids 75 % |
| 9 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 608 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 427 945 $ Poids 74 % |
| 10 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 277 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 358 849 $ Poids 74 % |
| 11 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 202 $ Poids 74 % |
| 12 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 459 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 395 727 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.