199 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 129,7 m² · constr. 2010 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519753804630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134297
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027519753804630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
413 460 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 360 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 478 215 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 176 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 400 672 $ Poids 78 % |
| 3 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 631 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 548 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 687 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 511 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 556 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 561 275 $ Poids 57 % |
| 6 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 965 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 210 770 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 349 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 504 740 $ Poids 55 % |
| 8 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 894 $ Poids 52 % |
| 9 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 489 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 607 369 $ Poids 49 % |
| 10 | , Québec 2025-08-08 · 707 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −26 097 $ | 436 605 $ Poids 48 % |
| 11 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 711 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 794 $ Poids 48 % |
| 12 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 839 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 993 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.