515 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519754473110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134306
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027519754473110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 516 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 176 $ Poids 84 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 366 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 289 813 $ Poids 80 % |
| 4 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 553 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 378 571 $ Poids 79 % |
| 5 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 394 800 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 677 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 350 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 189 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 429 $ Poids 75 % |
| 9 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 894 $ Poids 73 % |
| 10 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 416 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 336 172 $ Poids 71 % |
| 11 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 044 $ Poids 71 % |
| 12 | 237, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-30 · 300 m · Vendu 270 000 $ (2 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 294 080 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.