190 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519754628110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134308
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027519754628110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 379 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 375 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 408 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 41 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 534 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 377 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 238 907 $ Poids 86 % |
| 5 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 115 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 166 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 656 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 024 $ Poids 81 % |
| 8 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 240 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 719 $ Poids 81 % |
| 9 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 703 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 401 426 $ Poids 80 % |
| 10 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 275 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 331 621 $ Poids 78 % |
| 11 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 357 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 360 688 $ Poids 78 % |
| 12 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 979 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.