520 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 120,1 m² · constr. 1978 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519754980610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134299
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027519754980610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 202 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 334 549 $ Poids 86 % |
| 2 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 55 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 588 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 294 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 374 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 394 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 424 $ Poids 75 % |
| 5 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 752 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 423 000 $ Poids 74 % |
| 6 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 456 710 $ Poids 72 % |
| 7 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 727 $ Poids 68 % |
| 8 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 385 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 958 $ Poids 66 % |
| 9 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 535 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 538 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 765 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 552 662 $ Poids 62 % |
| 11 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 426 630 $ Poids 61 % |
| 12 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 452 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 411 826 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.