187 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519755010110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134186
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027519755010110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 177 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 315 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 230 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 539 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 132 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 363 635 $ Poids 81 % |
| 5 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 618 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 375 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 382 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 333 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 748 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 347 733 $ Poids 72 % |
| 9 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 392 175 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 293 $ Poids 70 % |
| 11 | 237, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-30 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 292 199 $ Poids 69 % |
| 12 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 364 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 343 808 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.