10-12 Rue Curley · Québec
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 139,3 m² · constr. 2017 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519755762430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403040
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027519755762430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 487 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 511 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 586 686 $ Poids 70 % |
| 3 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 603 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 599 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 165 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 599 220 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 537 187 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 310 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 217 108 $ Poids 51 % |
| 8 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 268 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 550 $ Poids 49 % |
| 9 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 189 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 580 772 $ Poids 49 % |
| 10 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 976 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 678 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 867 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 536 632 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Léandre-Garneau, Québec 2024-11-29 · 59 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 519 764 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.