120 Rue Hayes · Québec
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 119,1 m² · constr. 2015 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519755959200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402417
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027519755959200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 104 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 550 458 $ Poids 98 % |
| 2 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 131 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 659 537 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 364 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 59 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 583 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 314 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 834 $ Poids 77 % |
| 6 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 412 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 720 $ Poids 76 % |
| 7 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 304 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 842 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 490 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 936 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 497 724 $ Poids 65 % |
| 10 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 540 711 $ Poids 64 % |
| 11 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 652 $ Poids 62 % |
| 12 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 648 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 595 202 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.