140 Rue Auger · Québec
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 200,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519756233310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134216
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23027519756233310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 500 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 604 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 500 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 567 604 $ Poids 59 % |
| 3 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 278 $ Poids 16 % |
| 4 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −58 814 $ · Ajust. âge −108 122 $ | 927 922 $ Poids 16 % |
| 5 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 735 623 $ Poids 16 % |
| 6 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 716 456 $ Poids 9 % |
| 7 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 058 $ Poids 7 % |
| 8 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 130 $ Poids 7 % |
| 9 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 799 356 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.