93 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519757299110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134231
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027519757299110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 174 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 388 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 175 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 175 $ Poids 93 % |
| 3 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 334 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 558 898 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 103 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 445 606 $ Poids 90 % |
| 5 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 469 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 389 082 $ Poids 83 % |
| 6 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 672 $ Poids 80 % |
| 7 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 265 $ Poids 79 % |
| 8 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 443 302 $ Poids 78 % |
| 9 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 403 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 257 523 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 462 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 357 214 $ Poids 70 % |
| 11 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 382 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 365 764 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 252 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 551 694 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.