97 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 104,2 m² · constr. 1980 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519757396110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134232
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027519757396110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 147 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 197 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 820 $ Poids 92 % |
| 3 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 305 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 544 969 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 399 176 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 302 647 $ Poids 85 % |
| 6 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 428 804 $ Poids 82 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 457 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 377 413 $ Poids 81 % |
| 8 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 398 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 249 697 $ Poids 80 % |
| 9 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 76 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 434 575 $ Poids 77 % |
| 10 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 444 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 346 581 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 300 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 454 795 $ Poids 72 % |
| 12 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 668 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 344 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.