100-102 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 107,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519757624110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134321
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027519757624110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 128 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 384 518 $ Poids 97 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 214 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 384 506 $ Poids 93 % |
| 3 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 281 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 553 436 $ Poids 92 % |
| 4 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 55 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 451 420 $ Poids 86 % |
| 5 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 459 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 392 855 $ Poids 83 % |
| 6 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 309 $ Poids 82 % |
| 7 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 447 663 $ Poids 82 % |
| 8 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 614 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 316 884 $ Poids 81 % |
| 9 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 406 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 259 597 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 438 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +19 858 $ | 360 352 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 670 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 403 $ Poids 68 % |
| 12 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 724 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 388 140 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.