96 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 149,5 m² · constr. 1980 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519757768610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134322
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027519757768610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 554 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 603 170 $ Poids 75 % |
| 2 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 753 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 571 638 $ Poids 63 % |
| 3 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 243 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 553 663 $ Poids 61 % |
| 4 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 290 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 634 909 $ Poids 59 % |
| 5 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 711 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 045 $ Poids 58 % |
| 6 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 803 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 001 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 787 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 624 $ Poids 52 % |
| 8 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 371 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 533 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 540 m · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 778 $ Poids 47 % |
| 10 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 173 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 445 334 $ Poids 46 % |
| 11 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 223 842 $ Poids 36 % |
| 12 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 218 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.