85 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519758132610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134241
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027519758132610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 216 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 146 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 302 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 377 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 541 146 $ Poids 86 % |
| 5 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 398 407 $ Poids 85 % |
| 6 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 413 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 249 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 487 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 376 912 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 727 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 077 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 228 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 544 $ Poids 76 % |
| 10 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 490 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 346 028 $ Poids 73 % |
| 11 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 343 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 310 425 $ Poids 72 % |
| 12 | , Québec 2025-08-19 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 875 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.