89 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 109,7 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519758221110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134229
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027519758221110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 194 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 160 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 909 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 124 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 446 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 354 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 559 990 $ Poids 90 % |
| 5 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 477 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 386 234 $ Poids 83 % |
| 6 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 311 140 $ Poids 80 % |
| 7 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 410 057 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 705 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 910 $ Poids 76 % |
| 9 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 234 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 547 087 $ Poids 70 % |
| 10 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 393 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 363 033 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 475 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 354 754 $ Poids 69 % |
| 12 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 408 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 255 818 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.