80 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 169 m² · constr. 1982 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519758298610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134243
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027519758298610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 440 m · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 512 126 $ Poids 82 % |
| 2 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 294 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 571 272 $ Poids 68 % |
| 3 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 752 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 549 822 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 457 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 636 271 $ Poids 62 % |
| 5 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 349 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 590 501 $ Poids 58 % |
| 6 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 752 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 518 643 $ Poids 50 % |
| 7 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 797 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 609 764 $ Poids 45 % |
| 8 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 885 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 763 $ Poids 35 % |
| 9 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 016 $ Poids 21 % |
| 10 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 236 717 $ Poids 20 % |
| 11 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 345 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 993 345 $ Poids 20 % |
| 12 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 696 m · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 450 419 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.