88 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 82,1 m² · constr. 1984 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519758513610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134326
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519758513610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 248 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 398 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 406 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 408 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 368 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 282 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 303 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 335 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 287 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 449 $ Poids 80 % |
| 7 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 637 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 318 956 $ Poids 79 % |
| 8 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 508 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 423 949 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 714 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 322 660 $ Poids 76 % |
| 10 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 736 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 274 396 $ Poids 75 % |
| 11 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 533 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 340 362 $ Poids 75 % |
| 12 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 638 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 320 499 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.