92 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 64,7 m² · constr. 1994 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519758611110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134320
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519758611110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 523 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 386 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 639 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 248 167 $ Poids 72 % |
| 3 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 361 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 336 729 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 563 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 314 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 546 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 355 936 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 836 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 469 478 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 914 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 357 619 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 884 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 365 954 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 710 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 921 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 830 $ Poids 58 % |
| 11 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 588 m · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 288 469 $ Poids 54 % |
| 12 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 652 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 300 294 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.