70-72 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519759064610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134250
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519759064610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 445 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 285 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 116 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 298 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 414 911 $ Poids 86 % |
| 5 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 336 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 404 590 $ Poids 80 % |
| 6 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 358 477 $ Poids 78 % |
| 7 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 492 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 231 338 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 70 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 338 $ Poids 74 % |
| 9 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 241 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 476 $ Poids 73 % |
| 10 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 753 $ Poids 71 % |
| 11 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 327 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 592 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-06-19 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 992 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.