74 Place Jonathan · Québec
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519759142610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134251
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027519759142610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 378 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 144 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 144 $ Poids 88 % |
| 3 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 480 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 242 315 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 426 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 300 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 292 487 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 311 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 332 $ Poids 82 % |
| 7 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 238 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 386 142 $ Poids 79 % |
| 9 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 82 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 880 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 94 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 217 $ Poids 77 % |
| 11 | , Québec 2025-08-19 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 903 $ Poids 75 % |
| 12 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 267 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 734 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.