146 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 77,6 m² · constr. 1972 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519760119610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133344
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027519760119610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 232 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 216 651 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 533 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 969 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 601 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 398 888 $ Poids 75 % |
| 4 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 162 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 663 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 430 999 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 447 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 403 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 447 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 784 $ Poids 65 % |
| 9 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 283 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 205 845 $ Poids 63 % |
| 10 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 749 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 584 $ Poids 61 % |
| 11 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 428 $ Poids 56 % |
| 12 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 275 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 345 516 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.