151 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519760539610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133421
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027519760539610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
411 510 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 488 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 305 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 364 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 593 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 500 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 266 520 $ Poids 76 % |
| 5 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 494 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 272 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 232 901 $ Poids 73 % |
| 7 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 382 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 337 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 349 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 679 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 593 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 542 825 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 324 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 221 809 $ Poids 68 % |
| 11 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 942 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 486 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.