140 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519760572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133422
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027519760572610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
417 127 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 264 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 367 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 521 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 503 849 $ Poids 84 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 321 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 339 681 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 521 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 546 304 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 267 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 234 581 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 382 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 256 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 255 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 381 290 $ Poids 68 % |
| 10 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 805 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 471 925 $ Poids 67 % |
| 11 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 869 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 504 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 525 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 557 548 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.