149 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519760647610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133423
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519760647610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 301 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 481 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 576 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 508 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 372 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 341 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 576 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 551 218 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 387 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 278 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 845 $ Poids 72 % |
| 9 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 295 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 158 $ Poids 71 % |
| 10 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 478 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 920 $ Poids 70 % |
| 11 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 279 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 769 $ Poids 68 % |
| 12 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 848 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 474 471 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.