159 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 77,2 m² · constr. 2000 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519761018310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344531
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519761018310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
417 127 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 262 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 759 $ Poids 82 % |
| 3 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 645 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 574 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 340 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 585 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 726 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 852 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 446 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 479 408 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 471 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 421 261 $ Poids 65 % |
| 10 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 293 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 694 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 833 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 391 411 $ Poids 59 % |
| 12 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 572 753 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.