157 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 82,3 m² · constr. 1985 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519761116610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133358
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027519761116610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
417 127 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 452 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 024 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 261 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 236 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 310 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 267 100 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 285 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 541 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 560 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 596 $ Poids 77 % |
| 6 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 331 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 370 266 $ Poids 73 % |
| 7 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 404 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 296 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 377 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 663 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 510 362 $ Poids 61 % |
| 10 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 643 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 237 $ Poids 61 % |
| 11 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 509 368 $ Poids 59 % |
| 12 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 472 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 981 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.