158 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 58 m² · constr. 1989 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519761283610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133360
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027519761283610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
412 020 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 260 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 329 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 330 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 144 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 223 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 339 500 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 515 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 883 $ Poids 69 % |
| 5 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 304 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 377 948 $ Poids 67 % |
| 6 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 960 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 482 577 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 212 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 351 504 $ Poids 61 % |
| 8 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 475 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 502 $ Poids 56 % |
| 9 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 640 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 372 939 $ Poids 50 % |
| 10 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 932 m · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 370 464 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 754 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 369 163 $ Poids 49 % |
| 12 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 932 m · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 336 552 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.