251 Rue Escarbille · Québec
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519761298110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133361
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027519761298110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 352 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 391 256 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 284 520 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 676 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 535 566 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 283 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 248 276 $ Poids 73 % |
| 6 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 549 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 222 $ Poids 72 % |
| 7 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 450 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 364 540 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 330 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 280 929 $ Poids 70 % |
| 9 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 317 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 559 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 676 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 577 895 $ Poids 65 % |
| 11 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 486 $ Poids 62 % |
| 12 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 053 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.